征收拆迁这四条原则，你一定要了解!

　　征收拆迁这四条原则，你一定要了解!

　　合肥拆迁陈丹丹律师;拆迁是一件大事，关系到我们的生活和财产。如果我们不了解拆迁的法律规定，很容易被拆迁方欺骗或者侵害我们的权益。

　　所以，在拆迁前，我们一定要了解这四条原则：

　　第一条原则：拆迁必须符合国家的规划。

　　拆迁必须符合国家制定的规划文件，比如国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划等等。如果拆迁方没有按照这些文件来进行拆迁，那就是违法行为，我们有权拒绝。

　　第二条原则：拆迁前要评估社会稳定风险。如果评估结果为低风险，可以进行拆迁，如果评估结果为中高风险，不可以进行拆迁，或者要降低风险等级后再决定。

　　第三条原则：拆迁补偿不得低于周边类似房地产的市场价格。如果拆迁方给你的补偿太低，你可以拒绝接受!

　　第四条原则：先给钱、后搬家。

　　拆迁补偿必须先给钱，后搬家。拆迁方不能在没有给被拆迁人落实好补偿方案之前，就强行逼迫他们搬离房屋。如果拆迁方采取暴力、威胁、断水断电等手段强拆，那就是违法行为，我们可以向拆迁方的主管单位或上级单位进行投诉、行政复议、行政诉讼。